Kapalı Oyun Alanı Maliyetini Neler Etkiler?
Kapalı oyun alanı maliyetini mekân ile tadilat, oyun yapısı ile zemin, kafe bölümü ile aylık giderler belirler. Kafe köşesinden AVM oyun merkezine kadar her işletme türünde hangi kalemin öne çıktığını anlattık.
İçindekiler
Kapalı oyun alanı maliyetini altı etken belirler: mekânın kirası ile büyüklüğü; mekânı hazırlayan tadilat; ana oyun yapısının ölçüsü; zemin ile duvar koruması; kafe ya da bekleme bölümü; açılıştan sonra her ay dönen personel ve temizlik gideri. Oyun ekipmanı bu listenin yalnız bir satırıdır. Tutar yazmıyoruz; güncel fiyatlar ürün kartlarında, sitedeki fiyatlar KDV hariç.
Bu yazı kafe, AVM ya da oyun merkezi gibi iç mekânda kurulan, bilet ya da masa geliriyle çalışan işletmeler için. Site ve okul bahçesindeki dış mekân parklarının bütçesini oyun parkı maliyetini neler etkiler yazısında, soft play yapısının bölüm bölüm planlamasını soft play alanı planlarken dikkat edilecekler rehberinde anlattık; burada onları tekrar etmiyoruz.
Hangi kapalı oyun alanı türü bütçeyi nasıl değiştirir?
"Kapalı oyun alanı" dendiğinde dört farklı işletme kastediliyor ve her birinde bütçeyi taşıyan kalem başka. Tablodaki ölçüler sitedeki modellerin taban ölçüleridir; işletmenin toplam alanı bunun birkaç katı olur.
| İşletme türü | Örnek oyun yapısı | Bütçeyi en çok taşıyan kalem | Kime uygun |
|---|---|---|---|
| Var olan kafeye oyun köşesi | 400×200 cm (8 m²) iki katlı kafe modeli | Oyun yapısı ile zemin; kira zaten ödeniyor | Müşterisi aileler olan kafe ve restoran |
| Anne-çocuk kafesi | 600×300 cm soft play, ayrı bebek havuzu | Kira ile tadilat, ardından oyun yapısı | Mahalle içinde, hafta içi gündüz de dolacak yer |
| AVM ya da büyük oyun merkezi | 400×700 cm ve üstü çok bölmeli yapı | AVM kirası ve ortak gider, personel | Bilet geliriyle yoğun hafta sonu trafiğine dayanan işletme |
| Trambolin ağırlıklı salon | 500×500 cm, 300 cm yüksek olimpik trambolin | Tavanı yüksek mekân, geniş zemin koruması | Büyük yaş grubunu hedefleyen işletme |
Hangi türe gireceğinize karar vermeden alınan teklif yanıltır. Aynı soft play yapısı bir kafede bütçenin büyük kısmıdır, bir AVM'de ise kira ile personelin yanında küçük kalır.
Kapalı oyun alanı maliyetini belirleyen 6 etken
1. Mekân: metrekare, tavan, kat
Kira tek seferlik değil, her ay ödenen bir kalem; bu yüzden işletmenin toplam maliyetinde çoğu zaman en uzun süren yükü taşır. Metrekareyi büyüten şey yalnız oyun yapısı değildir: giriş ile ayakkabı bölümü, veli masaları, tuvalet, depo da yer ister; aralarında dolaşma payı kalmalı. Tavan yüksekliği seçimi daraltır. Sitedeki soft play modellerinin çoğu 200 cm yüksekliğinde; olimpik trambolin modeli 300 cm. Armatür ve klima için de pay gerektiğinden alçak tavanlı bir dükkân, büyük yapıları baştan eler. Bodrum ya da üst kat seçildiyse uzun boru parçalarının merdivenden ya da asansörden geçip geçmeyeceği de nakliye ve kurulum süresini etkiler.
2. Mekânı oyun alanına hazırlamak
Boş bir dükkânı çocuk işletmesine çevirmek çoğu zaman tahmin edilenden uzun sürer. Havalandırma ve klima, aydınlatma, çocuk boyunda lavabo, bebek bakım bölümü, kamera, yangın tüpü ile acil çıkış işaretleri bu kalemin içindedir. Hangi ruhsatın ve hangi yangın önlemlerinin istendiğini işletme türü belirler; bunu kira sözleşmesini imzalamadan önce belediyenin ruhsat birimine ve itfaiyeye sorun. Sonradan istenen bir çıkış kapısı ya da havalandırma kanalı, oyun yapısının yerini değiştirebilir.
3. Ana oyun yapısı
Fiyatı taban ölçüsü ile kat sayısı belirler, bölüm sayısı da üstüne ekler: kaydırak, trambolin modülü, tırmanma geçişleri, asılı engeller. Aynı metrekarede tek katlı yapı ile iki katlı yapı arasındaki fark büyüktür. Top havuzu her projede vardır; havuzun kaç topla dolacağını top havuzu için kaç top gerekir yazısındaki hesapla çıkarabilirsiniz. Yapının ayrıntılı bölüm listesi soft play rehberinde.
4. Zemin ve duvar koruması
Yapının kendi tabanı yumuşaktır, ama çocuk yapıdan çıkınca odanın zeminine basar, koşarken kolona çarpar. Yapı çevresine EVA minder, kolonlara ve yapıya bakan duvarlara da sünger ya da tatami kaplama gerekir. Bu kalem metrekareyle büyür ve ilk projede en sık atlanan kalemdir; sonradan eklemek bazen yapıyı söküp yeniden kurmak demektir.
5. Kafe ve ek gelir bölümü
Kapalı oyun alanlarının çoğu yalnız bilet geliriyle değil, velinin oturduğu kafe bölümüyle de para kazanır. Masa ile sandalye, tezgâh ile mutfak ekipmanı ayrı bir bütçedir; mutfak çoğu zaman ek tadilat da ister. Büyük çocuklar için air hockey ya da basketbol makinesi gibi elektronik oyunlar ek gelir sağlar, ama hem yer hem elektrik ister. Küçük bir mekânda bu bölümü büyütmek oyun alanını küçültür; dengeyi hedef müşteri belirler.
6. Açılıştan sonra her ay dönen giderler
Yatırım hesabında en çok unutulan kalemler bunlar: oyun alanını gözeten personel ile günlük temizlik malzemesi; ezilen, kaybolan toplar; yırtılan file ile branda parçaları; elektrik, sigorta, muhasebe. Toplar hijyen için düzenli yıkanır; yöntem ve sıklık top havuzu topları nasıl temizlenir yazısında. Bu giderleri ilk altı ay için ayrıca ayırmadan açılan işletmenin sıkıntısı çoğunlukla nakit akışında başlar.
Ölçeğe Göre Oyun Yapıları
Cafe Soft Play Oyun Alanı 400x200xH200cm 105.000₺+KDV(%20) 
Soft Play Oyun Parkı 600x300 193.000₺+KDV(%20) 
Soft Play Oyun Alanı 400x700xH200 325.000₺+KDV(%20) 
Büyük Parkurlu Top Havuzu Trambolin 900x400 180.000₺+KDV(%20) 
Olimpik Trambolin Modelleri 500x500xh300 405.000₺+KDV(%20) 
İç Mekan Air Hockey Masası - Havalı Hokey Masası 45.000₺+KDV(%20) Bütçede hangi kalem nasıl davranır?
Kalemleri tek seferlik ve sürekli diye ayırınca teklif karşılaştırması da kira pazarlığı da netleşir.
| Kalem | Ödeme biçimi | Maliyeti artıran | Maliyeti düşüren |
|---|---|---|---|
| Kira | Her ay | AVM, ana cadde, yüksek tavan | Mahalle içi, oyun alanına uygun hazır mekân |
| Tadilat | Tek seferlik | Sıfırdan havalandırma, yeni tuvalet, ek çıkış | Daha önce kafe ya da çocuk işletmesi olarak kullanılmış yer |
| Ana oyun yapısı | Tek seferlik | İki kat, çok sayıda modül, trambolin | Tek kat, modüler yapı, aşamalı ekleme |
| Zemin ve duvar | Tek seferlik | Geniş alan, kalın minder, çok kolon | Yapının kolonsuz duvara yaslanması |
| Kafe ve ek oyunlar | Tek seferlik | Mutfak, çok sayıda makine | Hazır içecek ağırlıklı küçük tezgâh |
| Personel ve işletme | Her ay | Uzun açılış saatleri, ayrı bebek bölümü | Yoğun saatlere göre vardiya |
Nakliye alıcıya aittir ve hacimli ürünlerde ambar ya da nakliye firmasıyla gider; tutar ürünün hacmine ve teslim iline göre değişir. Kurulumun kimin tarafından, hangi bedelle yapılacağını teklif aşamasında ayrı satır olarak netleştirin. Bizden aldığınız ekipmanda nakliye ve montajı da üstlenebiliyoruz; ücreti yapının büyüklüğüne ve bölgeye göre değişir, teklifte ayrı satır olarak yazarız.
Bölge seçimi maliyeti nasıl etkiler?
Aynı ekipmanla kurulan iki işletmeden biri dolup biri boş kalıyorsa fark çoğu zaman bölgededir. TÜİK'in İstatistiklerle Çocuk 2025 bültenine göre Türkiye'de 21 milyon 375 bin 930 çocuk var ve çocuklar nüfusun yüzde 24,8'ini oluşturuyor. İller arası fark çok büyük: çocuk nüfus oranı Şanlıurfa'da yüzde 43,3 iken Tunceli'de yüzde 15,9 (TÜİK, İstatistiklerle Çocuk 2025). Kira hesabını yaparken bu oranı ilçe ve mahalle düzeyinde de düşünün: çocuklu ailelerin yoğun olduğu, kreşlere yakın bir mahallede küçük bir mekân, pahalı bir caddedeki büyük mekândan daha çok dolabilir.
Maliyet nasıl kontrol altında tutulur?
- Oyun yapısını mekâna göre seçin. Önce dükkânı tutup sonra ona sığan yapıyı aramak, tersinden daha ucuza gelir.
- Aşamalı kurun. Top havuzu ile sünger oyun grubuyla açıp, talep gelince trambolin ya da ek modül eklemek ilk yatırımı küçültür. Modüler yapılarda bu daha kolaydır.
- Küçük yaş bölümünü ayrı tutun. Alçak kenarlı sünger havuz ve sünger oyun grubu, büyük yapının içinde bebek bölümü kurmaktan hem daha esnek hem daha az yer kaplar.
- İlk aylar için işletme giderini ayrı tutun. Ekipman bir kez alınır; personel ile kira her ay gelir.
Kime uygun değil: mekânı henüz belli olmayan, ruhsat konusunu belediyeye sormamış ya da yalnız oyun ekipmanı fiyatına bakarak karar veren yatırımcı için bu kalemlerin hiçbiri netleşmez; sıra önce mekân ile izin süreci, sonra ekipman teklifidir.
Bebek Bölümü, Zemin ve Ek Kalemler
Ekipman teklifi isterken hangi bilgiler hazır olmalı?
Mekânın ölçüsü ile net tavan yüksekliği; kolon, kapı, pencere yerleri; hedef yaş grubu; aynı anda içeride olacak en yüksek çocuk sayısı; istenen bölümler. Bu bilgiler hazırsa ekipman kalemleri tek seferde netleşir. Sitede modeller İç Mekan Oyun Grupları, Top Havuzu ve Trambolin Modelleri, Sünger Grupları ve Zemin Kaplamalar kategorilerinde. Çok kalemli alımda listenizi iletirseniz işletmenize özel teklif ve proforma hazırlıyoruz; faturalar e-Arşiv ya da e-Fatura olarak kesiliyor.
Bu rehber BİLGEV ekibi tarafından hazırlanmıştır; kafelere, oyun merkezlerine, eğitim kurumlarına iç mekân oyun ekipmanı tedarik ederken edindiğimiz bilgiye dayanır. Son güncelleme: Ekim 2026.
Sık Sorulan Sorular
Oyun kafe açmak için ne kadar sermaye gerekir?
Kapalı oyun alanı için kaç metrekare gerekir?
Kapalı oyun alanında en büyük gider hangisi?
Kapalı oyun parkı açmak için hangi izinler gerekir?
Kapalı oyun alanı aşamalı kurulabilir mi?
İlgili yazılar
Kauçuk Zemin Neden Kabarır?
Kauçuk zemin çoğunlukla alttaki nem, sıcaklık değişimi ya da sabitlenmemiş kenar yüzünden kabarır. Yazıda belirtiye göre neden tablosu var; dökme ve karo zeminde onarım yolunu, döşemeden önce yapılacakları da anlattık.
Okula Oyun Parkı Bağışı Nasıl Yapılır?
Okula oyun parkı bağışlamak isteyenler için süreci adım adım anlattık: okulla ilk görüşme, parayla mı parkla mı bağış yapılacağı, teslim belgesi, parkı seçerken bakılacak noktalar.
Oyun Parkı Teklifleri Nasıl Karşılaştırılır?
İki oyun parkı teklifi arasındaki büyük fark çoğu zaman montaj, zemin ya da nakliyenin bir teklifte olup ötekinde olmamasından çıkar. Teklifleri aynı tabana çekmek için satır satır karşılaştırma tablosu hazırladık.